隨著移居人口持續成長，林口新市鎮今年1月人口數較去年同期增加逾5千人，住戶增加，挹注商業動能，致使店面交易活絡，一家在文化二路的三角窗店面交易總價破億元，住宅價格雖也逐步回升，尚未漲回高點價格。

根據實際登錄資料，去年林口新市鎮文化二路與忠孝路三角窗店面總價破億元，屋主獲利750萬元，交易價格再創新高。據了解，是在九揚香賓社區的一樓店面。

隨著人口移入，林口新市鎮不斷擴大發展，信義房屋文化仁愛店店長林宥達表示，文化二路是林口新市鎮最先發展的道路，桃園機場捷運站點也在這裡，是目前最繁榮的地帶，這也讓近期文化二路店面交易量成長。

又因文化二路一帶生活機能和交通便利高，房價持續高漲，住宅買氣逐漸擴散至其他區塊。林宥達指出，林口新市鎮因面積幅員廣闊，近北市又房價親民，近年住宅交易是遍地開花，生活圈已分為好幾個區塊，近年因文化二路房價高漲，不少買方延伸至文化二路和中山路交叉路口附近購屋，該處以屋齡12年內同質性電梯大樓相比，單坪價差約5-7萬元。

林宥達強調，其實林口新市鎮因生活機能條件不同，以及建商品牌不同而價位也有所差異，舉例說明，捷運林口站點周邊一般大樓單坪價格27-30萬元，若是知名建商品牌社區單坪破4字頭。

不過，林口新市鎮房價離高峰期曾高達4-5字頭，目前雖有反彈，尚未恢復到糕點價格，林宥達說明，供給量體大，是壓抑價格主因，不過房價相對親民，及房屋新穎，依舊吸引不少年輕族群移居。

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